【地產中心／台北報導】根據內政部最新統計資料顯示，全台逾30年老宅戶數比率達50.99%，平均每2戶就有1戶老宅，其中又以台北市最老，30年老宅占全市71.84％，而新北市30年老宅也有約77萬戶、占全市46％，雙北居民面臨「屋比人老」的窘境，甚至有部份的人這輩子都還沒住過新房。老屋除了沒電梯、沒停車位、管線老化、維修費用越來越高外，加上台灣位處地震帶上，板塊活動頻繁，921地震之前所蓋的老屋建築結構性能不足，長年壁癌、漏水、地震破壞之下，一旦遇到強震、強風、強降雨，更直接危及全家人生命財產安全。為此，有退休換屋族，選擇用老宅無痛換屋，入手捷運度假飯店宅。

▲一名退休換屋族群，選擇用老宅無痛換屋，入手捷運度假飯店宅！

黃金板南線　板橋區下一站每坪現省30萬

新北市一名退休族嚴先生，原本住老舊公寓，因年紀大膝蓋不好，加上小孩長大成家，人生下半場想過得更舒適，選擇淘汰舊公寓換買新電梯大樓，首選交通便利、機能成熟、捷運直通雙北市中心的這一站。嚴先生受訪時表示，藍線可一線直達板橋站、西門站、台北車站、忠孝復興、市政府站、南港站，他看過沿線線上建案，開價90萬到200多萬元，比較過後他認為捷運海山站CP值最高，搭一站就進板橋，每坪只要6字頭更為親民。海山站旁建案「世界花園」專案經理陳則名表示，逐捷運而居是房地產不敗法則，雙北含金量最高的捷運板南線貫穿雙北所有精華地段，全台人流量最高，保值抗跌性也強。板橋目前新案每坪上看百萬，雙和房價坐7望8，土城站上6字頭，坐擁板南線、萬大線（預計2028年通車）、三鶯線（預計2024年通車）三捷運，等2027年金城交流道完工後，雙交流道上國三全台暢行無阻，加上周邊土城頂埔科技園區、板橋Tpark遠東通訊園區、中和軟體園區等3大園區就業人口紅利，裕民路商圈、金城商圈、以及日月光購物中心進駐的中央路商圈3大商圈環繞，增值前景可期。

▲雙北含金量最高的捷運板南線，沿線線上建案，開價90萬到200多萬元，捷運海山站目前6字頭CP值最高。

20項公設千坪花園泳池　整座度假飯店搬回家

經過疫情3年衝擊，嚴先生才意識到「居住品質」的重要性。他表示退休後幾乎都待在家中，「住得舒適」是他買房第一要件，最後決定距離「海山站」450公尺的捷運泳池度假宅「世界花園」，不必花錢在家就像出國，人生過半換一種活法，現在要開始懂得享受人生。專案經理陳則名表示，「世界花園」是板南線上難得大規模完整素地，距離海山站步行僅約5分鐘， 6080坪壯闊大基地、3000坪4大主題花園、1200坪泳池度假會所，多達20項公設，2~3房總價1098萬起（需另購車位），小坪數、輕總價、大享受，買一間房等於買下整座度假飯店，不必搭機，在家就像出國。

▲「世界花園」是板南線上難得大規模完整素地，6080坪壯闊大基地、3000坪4大主題花園、1200坪泳池度假會所，多達20項公設。

賞屋送好禮　週週抽「日本東京來回機票」

「世界花園」為慶祝銷售逾千戶，近日舉辦賞屋週週抽機票活動，民眾到現場賞屋就有機會把「日本東京來回機票」帶回家，總價1千萬出頭，入主板南線捷運度假飯店宅，豪宅規格公設、相對輕鬆價格，賣一席少一席，最後機會敬請把握！

世界花園小檔案

投資建設：中德建設股份有限公司

基地面積：6079.95坪

棟數：3幢，6棟

樓層：地上24層，地下5層

戶數： 1663戶，16戶店面

坪數：18~40坪

格局：2~4房

公設比：約34.8%

基地位置：新北市土城區莊園街與學府路二段口

接待中心：新北市土城區莊園街與學府路二段口

電話：02-2260-1166

官網：https://jia-he.com.tw/theworldboutiqe/

▲「世界花園」舉辦賞屋週週抽機票活動，就有機會把「日本東京來回機票」帶回家！

資料來源：2023/05/26 壹蘋新聞網