【特別企劃】東區門戶南港話題持續發燒聚焦，近年AI半導體、生技等新經濟產業全面向此聚攏，形成具備上、下游完整產業生態鏈，除了NVIDIA輝達宣布在台擴大投資，第二座研發中心定址南港吸引全球目光，並肩中研院、國家生技研究園區豐沛研發能量，鏈結南軟、內科、北士科，信義計畫區3倍大的440公頃東區門戶計劃，三千億聚焦，以南港車站為圓心，交通輻輳、軟體產業、經貿會展、文化新創、生技產業五大功能中心，再加上三井LaLaport同步插旗，隨著產業龍頭總部爭相進駐與國際商場開幕盛事，加上區內都更計畫遍地開花，東區門戶新主場直騁北市新黃金十年，成為各界菁英瞄準的宜居新聚落。

其中以中研院及國家生技園區為核心的中研特區近年來區內新建案釋出相當稀少，加上中研特區擁有南港最多的公園綠地，出則繁華入則寧靜，堪稱台北市區內的世外桃源，居民對於當地優質社區地帶自豪，更想保有綠地空間以及其獨特的慢活風格，在全球宜居國際觀的驅動下，「中研硯」甫公開即熱銷，吸引不少區域客及任職中研院菁英青睞，由於規劃戶數稀少，在均質單純精品的定位下席次稍縱即逝，磁吸不少剛性買盤。

不拚高度拚純度，中研院、國家生技園區旁純靜基因最保值

與台灣最高學術機構為鄰，「中研硯」以知識傳家，周邊更是綠意盎然，出門散步2分鐘就到理想公園，沿途還有舊庄公園、胡適公園、福山公園…等公園環抱，近擁21公頃山水綠生態公園，是居民休憩的好去處。學區部分，步行2分鐘可抵舊莊雙語國小，10分鐘也有胡適國小、雙語白雲國小、誠正國中，均訴求多元化特色課程，培養學童身心健全發展。此外周邊還有市立圖書館舊莊分館，人文氣息濃厚，居住環境鬧中取靜，是東區門戶南港少見離塵不離城的北市桃花源，目前以相對低基期，就能入主中研特區含金量最高的潛力生活圈。

四鐵共構締結交通快鏈，南港隧道專屬捷徑直抵南港車站

交通動能如虎添翼，國道3號3分鐘、環東大道3分鐘，「中研硯」下樓就到舊莊公車總站，公車捷運化一路有位直駛四鐵共構南港車站， 高鐵、火車、捷運板南線、客運轉運站，未來基隆捷運、高鐵宜蘭延伸線快意切換！值得一提的是政府更斥資13.29億打造南港隧道，住戶可就近連接生技研究園區和南港捷運站、南港轉運站，雙向對流忠孝東路與研究院路，大幅縮短交通通勤時間，自在切換大東區捷徑，隨時說走就走，有助抬升區域房價，跟著南港產業發展騰飛！

隱領中研院，北市燙金門牌精品18-26坪極珍席稍縱即逝

「中研硯」集合頂尖國際團隊打造，包含北市豪宅建築師高仲廷、全球獲獎無數的國際空間敦月設計大師蕭凱仁強強聯手，基地規劃10層樓高18至26坪採飯店式精品設計，格局方正、採光通風俱佳，少少71戶，極具隱密性與稀有性，也是高資產客的最愛，南港不缺繁榮機能、也不缺特色豪宅，缺的是能兼顧私密與寧靜的高級住宅。此外，建材配備更是採用國際知名頂級品牌，廚具選用日本林內智能導流抽油煙機、雙口瓦斯爐、義大利SVAGO洗烘碗機；浴室部分選用日本TOTO智能免治馬桶、德國Hansgrohe面盆及淋浴龍頭和升降桿、美國KOHLER百年經典多功能浴室淨暖系統。此外，還有日本YKK氣密窗、英國STUDOR健康防疫排水系統、德國太格木地板…等。位於南港中研特區最稀有的「中研硯」與中研院很近卻很寧靜，高規格單純隱私規劃，戶數珍稀稍縱即逝，無法複製的精品基因，讓價值顯而易見。

資料來源：2025/02/22 壹蘋新聞網