▲台北捷運軌道最受買方追捧的，就屬含金量最高的藍色板南線。

雙北寸土寸金，要找到可開發的素地實在不易，尤其要在捷運軌道沿線上找到壯闊的千坪大基地，更是難上加難。近期，土城與南軟科技菁英都在關注「世界花園」，購買動機除了是考量到捷運板南線上海山站極為便捷的交通動線，再者要在新北第一環區域找到６千坪大基地，非常不容易，超豐富主題公設規劃，在家就可以享受到精采的生活，休憩機能無須遠求，難以被取代的條件是受到年輕首購與換屋族青睞的關鍵。

鈔值關鍵１：燙金板南線　即買即保值

隨捷運而居是多數人購屋的原則，台北捷運軌道最受買方追捧的就屬含金量最高的藍色板南線，一線可串接雙北各大核心區域，板南線位處大台北捷運路網的中軸線，一線將台北最繁華的東區與西區連成一線，更串接台北市政府與新北市政府雙政府機關，直達板橋、台北車站與南港三座高鐵站，聯繫金城、新板特區、江翠、信義、南港五座重劃區，沿線各站房價動輒破百萬，海山站房價為藍線房價最親民一站。以「世界花園」來看與海山站保持舒適距離，散步５分鐘就可以滿足通勤需求，３站到板橋站可轉乘火車與高鐵，６站到北市﹐８站到台北車站五鐵共構，「世界花園」的房價僅是北市東西區破百萬房價的一半，未來在鄰近高房價區的推擠之下，房價仍有漲幅空間，等於即買即保值。

▲「世界花園」5分鐘到海山站，捷運直線通往雙北，房價是北市東區的1/2價。

鈔值關鍵2：雙快雙高 交通利多撐房價

除了捷運板南線，交通路網也很便捷，雙快台64線、台65線與雙高中山高、北二高，縮短土城與其他區域的距離。如火如荼進行中的建設計劃有預計2027年完工的北土城清水交流道，未來只需要3分鐘就可以銜接國道3號，以及萬大線LG10站，未來從萬大線清水站出發，從中正紀念堂直接貫穿中和、土城再延伸至樹林、新莊與迴龍，預計2028年通車，屆時「世界花園」房價將有機會受到建設利多支撐而有所漲幅。

▲生活採買走路5分鐘，「世界花園」轉彎就是日月光商圈。

鈔值關鍵3：日月光商圈在側 土城醫院完善醫療資源

「世界花園」位於土城莊園街上，雖然並非位於重劃區內，卻擁有如重劃區般整齊的街廓，三座公園、寶雅百貨、麥當勞以及未來統一集團商場都位於新海山特區。生活採買走路5分鐘，轉彎就是日月光商圈，此外還有海山、裕民、金城與學府四大商圈滿足日常所需，醫療資源有長庚醫療團隊進駐的長庚醫療土城醫院，以及長庚醫療集團斥資67億打造醫學中心等級的萬坪園區，預計有4500位醫師與護理師進駐，提供在地居民最完善的醫療資源。

鈔值關鍵4：個案表現 獨特性成就價值

「世界花園」稀有近6000坪壯闊基地，擁有難以被取代的價值，最大賣點還是中西美學的頂級飯店公設。挑高9米大廳營造出如四季酒店般的尊榮感，戶外3000坪皇家花園以異國風情打造各式造景與公設，京都六大勝景打造出日式櫻花林、庭園、高台、茶屋、園林與花瀑，還有以峇里島頂級度假村概念設計的Villa泳池，以及歐洲宮廷王室英倫秘密花園，室內公設集中於1200坪頂級會館，規劃五大主題空中花園、瑜珈教室、廚藝教室、圖書館等公設使用，提供全齡化公設，在家就像在度假般享受。

專案經理簡安捷分析，「世界花園」具備多項優勢，位居燙金板南線上，軌道價值最具保值與增值力，未來從社區散步出門，5分鐘就會抵達海山站，通勤洽商一氣呵成，而海山站承載著龐大就業人口的通勤需求，板南線軌道線上就業人口多半從事科技產業，龐大比例是來自於土城的頂埔科技園區與鴻海總部，以及板橋遠東TPark園區、Google研發中心與中和軟體園區，另外還有南軟園區的科技菁英。

▲「世界花園」超值總價1288萬起就可成家。

從房價來分析，想移居燙金板南線，不用真正付出大代價，「世界花園」超值總價1288萬起就可以移居，鄰近區域的房價早就高不可攀，像板橋目前新案單價已經破百萬，雙和房價則是坐六望七，樹林行情5邁向6字頭，雖與土城房價不相上下，但土城整體環境宜居，區域內有捷運、醫院、商圈且交通路網很方便，整體而言土城居住條件超越樹林，整體而言是「世界花園」受青睞的關鍵原因，除了北客與在地客購買，更有遠從南部苗栗與新竹北上的科技菁英，1288萬總價對於沿著軌道找房的年輕首購族而言，是CP值非常高的首選。

資料來源：2022/11/26 自由時報